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MyGonews危老夯完美棋牌游戏下载,北市商业区透天高价成交

▲危老夯,北市商业区透天高价成交(图/资料照)文/萧又安/MyGonews买购房地产新闻危老政策持续带动北市透天出现高价的交易,根据最新北市实价资料显示,台北市的商业区透天又有高价的实价交易,包括万华区康定路上有笔地坪65.64坪的商业区透天厝,实价出现2.04亿元的高价行情,另外长安东路上同样商业区的透天厝,也分别成交9450万元与9170万元,另外中山区的辽宁街也有老宅的2楼,土地持分成交1950万元,备注则载明危老改建案。 信义房屋不动产企研室专案经理曾敬德表示,危老政策的容积奖励加上百分百整合后,可以免于走都更流程等特性,的确让市中心一些老旧住宅有重生的机会,不过碍于开发效益与整合难易度等问题,还是以大土地持分的旧透天、平房与商业区的土地效益最高,因此可发现实价有些透天厝的交易产生。 实价资料显示,台北市的康定路141~150号有商业区土地的透天厝,成交总价2.04亿元,是有实价以来康定路成交的第二高价,由于该区已经不属于西门町最热闹的商圈,买方可能看好商业区的高容积与危老的改建效应,因此高价购入65.64坪地坪的旧透天。 另外还有两笔商业区的旧透天,土地面积约40.84坪与39.63坪,成交总价9450万元与9170万元,地址则是同路段的长安东路一段91-100号,该路段同样属于商业区的土地,研判买方也是着眼于土地的开发效益,两笔透天合计土地就有80坪的规模,而且该路段也属于台北市精华区的市中心,具备开发改建效应。 同样属于开发型的买卖还有一笔辽宁街201巷1-10号的建物,土地持分8.47坪,成交总价1950万元,备注直接载明为危老改建案。 曾敬德表示,危老改建的时程奖励落日前,市场的确出现一波整合潮希望可以抢到资格,尤其是有些整合可能差临门一脚的,危老政策的确让部分的整合加速,不过目前还是以透天与三层楼以下的建物较为受惠,一般四五层楼公寓难度仍相当高。【本文获得「MyGonews」授权刊登】原文在此

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本文来源:完美棋牌游戏下载 责任编辑:完美棋牌下载 2020年06月05日 03:39:14

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